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빌딩매각 보고서를 바탕으로 체계적인 컨설팅 약속
등기부등본, 건축물대장, 토지대장, 토지이용계획확인원을 분석하고, 기존임차인 수익과 향후임차인 수익을 비교하며, 각종 비용을 고려하여 최대한의 시세차익을 낼 수 있는 부동산컨설팅을 실천합니다
송파구 꼬마빌딩 매매사례
- 물건정보를 꼼꼼하게 문서화 브리핑
- 리모델링 후 매년 기대수익 추정
- 2년 후 매도시 시세차익 계산
현재 매매가에 각종세금 및 부대비용과 리모델링 비용을 산정한 후, 기대수익을 계산하고, 2년 후 예상가치를 판단한 후 매매한 경우 시세차익까지 계산
강서구 중소형빌딩 매매사례
- 개인 또는 법인에 따라 대출규모 파악
- 임차인 명도 및 주변대비 저렴한 시세
- 리모델링 후 임대, 건물가치 상승
주변시세보다 저렴한 건물 계약 후 명도 완료 후 리모델링을 한 후 카페, 병원 임차인을 구한 후 수익성을 높여, 건물의 가치를 높여 다시 매도하는 전략
빌딩공실 임대현황 사례
